Förslag om nya bygglovsregler för småhus

Boverkets nya förslag publicerades 11 juni 2026

Boverket föreslår nya lagändringar som ska göra det enklare och billigare att bygga småhus i Sverige. Förslaget är en del av regeringens satsning på att öka småhusbyggandet och ge fler möjlighet att äga ett eget hus.

Enligt delrapporten föreslås att småhus på upp till 120 kvadratmeter ska kunna uppföras utan bygglov. Husen får ha en högsta taknockshöjd på 5,5 meter. Boverket vill också införa en standardiserad husmodell som godkänns i hela landet, vilket skulle minska skillnaderna mellan kommunernas byggprocesser.

Boverket fick i maj 2025 i uppdrag från regeringen att ta fram förslag på hur ett typgodkännande av småhus skulle kunna genomföras. Man vill även att boverket skall undersöka möjligheten för och i vilket utsträckning dessa skulle kunna undantas från kravet på bygglov.

Förslaget bryts ner i två delar och omfattar:

Ett förslag om att bygglovsbefria uppförandet av vissa enbostadshus
Ett förslag om att fler krav skall kunna typgodkännas.

Förslagen är oberoende av varandra och kan genomföras tillsammans eller var för sig.

Läs mer pressreleasen på boverkets hemsida.

“I dag kan en och samma husmodell bedömas olika i olika kommuner. Det kan upplevas som ett lotteri och kan skapa onödigt krångel och högre kostnader om kommunen kräver ändringar av huset. Typgodkända småhus kan göra processen enklare, snabbare och mer förutsägbar. Det gör det lättare att standardisera byggandet och på så sätt sänka kostnaderna. Det gör det möjligt för fler familjer att förverkliga drömmen om ett eget hus, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.“

Bostadsminister Andreas Carlsson uppger att de föreslagna lagändringarna kan börja gälla under andra halvåret 2027.

Syftet med uppdraget var att ta fram förslag som påtagligt underlättar småhusbyggande så att fler kan förverkliga sina boendedrömmar. I Sverige finns det i dag ingen möjlighet att få ett hus typgodkänt för uppförande i hela landet. Med typgodkännande kan standardiserat byggande förenklas samtidigt som behovet av kommunal prövning minskar.

“Regeringen kommer nu gå igenom förslagen som Boverket har presenterat och skicka det på remiss för att inhämta synpunkter. Arbetet fortsätter för att se till att fler svenskar ska få möjlighet att uppfylla sina boendedrömmar om att bo i småhus” säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.
I rapporten föreslår Boverket att småhus ska kunna typgodkännas. Boverket föreslår också lovfrihet för småhus förutsatt att de uppfyller de givna förutsättningarna.

Förslaget ligger nu ute på remiss och ett beslut väntas komma under 2026 med förhoppningar om att förslaget kan bli verklighet under 2027. Vi uppdaterar när något nytt beslut har vunnit laga kraft.