Bygglov i Stockholm

En komplett guide till bygglovsprocessen

Steg-för-steg guide om hur du ansöker om bygglov, från förberedelse till slutbesked

Vad är bygglov?

Att ansöka om bygglov i Stockholm innebär att du ber Stadsbyggnadskontoret om tillstånd att bygga nytt, bygga till, eller göra en väsentlig ändring av en byggnad. Processen säkerställer att byggprojektet uppfyller lagkrav, detaljplan och stadsbildens krav.

1
  • Förberedelse och planering

Innan du skickar in din ansökan bör du:

Ta fram ritningar och handlingar:

  • Situationsplan
  • Plan-, fasad- och sektionsritningar
  • Foton och beskrivning av åtgärden
  • Teknisk beskrivning (om det krävs)
  • Eventuell kontrollplan (i enklare ärenden)

Det är ofta klokt att kontakta Stadsbyggnadskontorets rådgivning innan du ansöker, särskilt vid mer komplicerade projekt.

2
  • Ansökan skickas in

Du ansöker digitalt via:

Stockholm stads e-tjänst för bygglov och anmälan

I e-tjänsten:

  • Logga in med BankID
  • Ladda upp ritningar och bilagor
  • Betala en ansökningsavgift (baserad på åtgärdens omfattning)
3
  • Granskning av ansökan

När ansökan är inskickad gör Stadsbyggnadskontoret en första kontroll:

  • Är alla handlingar kompletta?
    → Om något saknas, får du en begäran om komplettering.
  • Är åtgärden förenlig med detaljplan och andra regler?
    → Om inte, kan det krävas ändringar eller ett särskilt medgivande.

Om ärendet kräver det, skickas förslaget på grannhörande — berörda grannar får då yttra sig innan beslut fattas.

4
  • Beslut

Stadsbyggnadskontoret fattar beslut om:

  • Bygglov beviljas
    → Då får du ett skriftligt beslut och ritningarna stämplas som godkända.
  • Bygglov avslås
    → Du kan överklaga beslutet till Länsstyrelsen inom tre veckor.

Beslutet kungörs i Post- och inrikes tidningar. Bygglovet vinner laga kraft tre veckor efter kungörelsen – om ingen överklagar.

5
  • Tekniskt samråd och startbesked

För de flesta byggprojekt krävs sedan:

  • Ett tekniskt samråd mellan byggherren och stadsbyggnadskontorets handläggare
  • En kontrollplan som anger vilka kontroller som ska göras under byggtiden
  • Ett startbesked – du får inte börja bygga förrän startbeskedet är beviljat
6
  • Byggnation och slutsamråd

Under byggtiden:

  • Följ kontrollplanen
  • Dokumentera avvikelser och utförda kontroller

När byggnationen är klar hålls ofta ett slutsamråd. Efter det kan du få ett slutbesked – först då får byggnaden tas i bruk.

7
  • Tidsåtgång

Handläggningstiden varierar beroende på ärendets komplexitet, men:

  • En komplett ansökan ska normalt behandlas inom 10 veckor (kan förlängas med ytterligare 10 veckor vid behov)
  • Enkla ärenden (t.ex. små tillbyggnader) går ofta snabbare
8
  • Kostnad

Avgiften baseras på:

  • Typ av åtgärd (nybyggnad, tillbyggnad, ändring)
  • Byggnadens storlek
  • Behov av samråd, grannehörande och teknisk prövning

En typisk bygglovsavgift i Stockholm ligger mellan 10 000–50 000 kronor, men kan vara både lägre eller högre. Läs mer om aktuella taxor och avgifter på Stockholms stads hemsida.

Sammanfattning

Steg
Moment
Ansvar
1

Förbered ritningar och kontrollera detaljplan

Du

2

Skicka in ansökan digitalt

Du

3

Handläggning och kompletteringar

Staden + du

4

Beslut om bygglov

Staden

5

Tekniskt samråd & startbesked

Båda

6

Byggnation & slutbesked

Du

7

Eventuell överklagan

Du